楼主看这个文章，网上找的：
事件：
按照“国际惯例”，房价与居民收入比3-6年比较合理，也比较容易让人们接受。而在我国，房价与居民收入尽管没有一个可供全国通用的“公式”，但是，我国的房价与居民收入比比世界其它国家高已经形成“共识”，并没有人否认。总之，我国房价跟居民收入的比例比世界上其他国家都高，连中国人民银行研究局官员都亲口承认了，我国房价与居民收入比“世界最高”更具真实性。
从房价和收入比就可以看出，房价存在较大水分，人们称其为房价泡沫。高昂的房价已经将居民的收入远远甩在后面。由于房价偏高，一些购房者不惜贷款按揭，结果背上了沉重的贷款负担，成为当代“房奴”。
而对于我国房价与居民收入比世界最高，说明房价下降空间很大，这个问题几位编辑也各持微词
风言风语：
新闻频道编辑上海小沈：和股市一样！是泡沫总归会破灭的！去年的股市几十倍的市盈率和现在房价年收入对比几十倍。。。。混乱噪杂的泡沫之后就是深渊
新房频道编辑小开：中国的房价不高，房价与想买房年龄比世界最高。越南大跌后房价是3000美金每平方，合人民币21000元人民币。平均收入只有800元人民币。其他的国家我就不一一例举了。房子在任何国家，任何城市都是很贵的，任何国家到最后没房子的多数都是穷人。
新房频道编辑菲菲：一旦地方政府、银行与开发商勾结的链条断开，远离民众实际购买力的房价，必然步入快速下跌的轨道。
博客频道编辑小葱：如果是说我们按照老美的标准，要来算我们的房价收入比，我们50、60倍以上都不止。这个是一个非常可怕的现象。我们中国人，有的人说，你不能跟美国人相比，或者欧洲人相比，应该跟日本、韩国人做比较。我去年找过韩国政府的一些资料，发现在当时最多用7年的家庭收入能够买一套房。日本大概是在5-6年。日本的生活模式基本上是家庭一个人工作，比如老公工作、老婆在家忙家务事，他一个人工作5、6年就可以买到房子。这个房子是什么样房子呢？日本的房子不仅是完全装修好的，而且它也是的使用面积，我没有公摊面积，房屋带装修，甚至带电器，带冰箱、彩电、什么都有。这些因素加起来以后，中国的这种房价收入比已经达到了一个空前荒唐的地步。
策划部编辑多边形：房地产无疑是商业行为，那就抛开虚无缥缈的道德问题以做生意的观点来看，无论是投资还是投机，买入商品时最起码有两个标准就是支付能力和储存成本，卖出时需要严格核算实际利润率，然后定价，自然要考虑潜在对象的支付能力。天底下没有人靠自说自话做生意的。目前有多少人能够承受？谁在亏损？如果有人不出售房产，以投资的心态来考虑保值问题，那就无所谓多空。我觉得很多人买不起房骂房价高是一个国家或城市化发展到一定阶段的必经的过程，说明城市发展了，人民收入高了，温饱解决了，
在城市化发展到了后期，饱和了，或者限制移民了，或者房价再涨高了，就没那么多人骂房价了，那时候大家更看重自己的精神生活，那时候的社会会出现很多义工。
新房频道编辑乐乐： 房价上不去的原因，收入增长乏力。房子一定要人来买呀,不能卖给kfs自己吧,人一定要看收入买房，有再多的刚需,但是刚需没有钱,就不是有效的需求,就没有人来接盘, 炒房的投资的卖给谁??没有人接手,炒客自然不投资了.
视频编辑春晓：很多商品价格是和成本没什么关系的，特别是房子，决定房价的是供求关系，香港的房子和深圳关内关外的房子和小城市的房子成本差很多吗？我一直觉得任何商品的价格都是有供需关系来决定的
策划部编辑古月：现在通货膨胀这么厉害，房价即使有泡沫一时半会也跌不下来， 难道开发商会亏本卖房子？房产在通货膨胀的环境中是最保值、最抗通胀的一样产品。国家为什么会通货膨胀？通货膨胀是要平衡房价上涨，所以房价上涨应该是一个常态。经济学家认为，在通货膨胀的环境里，可以从银行借钱，因为借钱迟点还，用银行的钱去抵消了通货膨胀。以前没有通货膨胀，银行贷款利息只有2厘，我不去借，因为那时候的物价会越来越便宜，借钱是亏的；而现在的物价变得越来越高，所以贷款利息8厘都借。应该不断地用银行的钱，这些钱将来会变成你的固定资产。
新闻频道编辑六夜：刚好证明我们也是世界上贫富差距最大的国家，哈哈。从去年首富当中10个里边有8个是房地产商就知道，房地产商的利润有多高，可见房地产的泡沫有多大了。这是中国的悲哀呀，人家美国首富是象微软这样的科技公司，可中国却是房地产商这样的吸血鬼。上班一族要再忍忍，不要钻进黄世仁们的口袋了。中国经济未来三年后陷入滞胀，失业后谁来供房想想都可怕。 |
发表于 2008-6-28 19:05
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发表于 2008-6-29 21:33
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